Finanzieren und Versichern

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Hauskredit

Die meisten Menschen, die einmal eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus erwerben möchten, müssen diese Kosten im Rahmen einer Baufinanzierung finanzieren. Dazu stehen dem Kunden seitens der Banken verschiedene Darlehen zur Verfügung, die man unter dem Sammelbegriff Hauskredit zusammenfassen kann. Sicherlich ist vielen Kunden daher die Bezeichnung Baukredit, Baudarlehen, Immobilienkredit oder Hypothekenkredit ein Begriff, wobei all diese Bezeichnungen im Grunde ein und dieselbe Finanzierungsart betreffen. Aufgrund seiner Ausstattungsmerkmale wird der Hauskredit oftmals auch als Annuitätendarlehen bezeichnet, da die monatliche Darlehensrate stets in der Gesamthöhe gleich bleibt (Annuitäten) und sich in der Regel aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen setzt.

Neben dem Hypothekendarlehen als eine Form von Hauskredit, gibt es noch weitere Darlehensarten, die der Kunde im Rahmen einer Baufinanzierung nutzen kann. Dazu zählt zum Beispiel auch das Bauspardarlehen, welches man im Rahmen eines vorhandenen Bausparvertrag unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch nehmen kann. Das Bauspardarlehen zeichnet sich in erster Linie durch seine Zinssicherheit und den sehr günstigen Kreditzinssatz aus, der in der Regel rund 1-1,5 Prozent unter den üblichen Hypothekenzinsen am Markt liegt. Ohnehin spielen die Bauzinsen natürlich im Rahmen des Hauskredit eine große Rolle, denn schon wenige Zehntel-Prozente Unterschied in der Höhe der Zinsen können die monatliche Belastung von der Höhe her stark beeinflussen.

Ob man den Hauskredit nun als Hypothekendarlehen oder als Bauspardarlehen in Anspruch nimmt, muss in nahezu allen Fällen das Stellen einer Sicherheit von Seiten des Kreditnehmers erfolgen, was in der Regel durch eine Hypothek oder das Eintragen einer Grundschuld auf die finanzierte Immobilie bzw. das Grundstück erfolgt. Grundsätzlich kann man die angesprochenen Darlehen im Zuge einer Baufinanzierung natürlich nicht nur in Form einer Neufinanzierung verwenden, sondern diese dienen auch im Rahmen einer Umfinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung als geeignetes Mittel, um den benötigten Finanzierungsbedarf zu decken.

Kategorie: Baufinanzierung